在房产交易和资金周转中，“过桥”和“赎楼”这两个词常常让人混淆。虽然听起来类似，但它们在用途、风险和操作上有着本质区别。
什么是过桥资金？
过桥贷款是一种短期融资方式，常用于“填补”资金缺口。比如，买房首付款不够、企业临时周转、债务到期需应急等。它的核心是“短平快”——期限短、放款快，主要用于临时周转，一旦后续资金到位，就会立即归还。
什么是赎楼？
赎楼则特指在房产交易中，卖方尚未还清银行贷款，需要先结清贷款、解除抵押，才能办理过户。这个过程需要一笔资金来“赎出”房产证，因此称为赎楼。赎楼资金可以来自买方首付、担保公司垫资，或卖方自筹。
关键区别在哪？
用途不同：过桥是广义的短期周转，赎楼是专用于房产解押。
风险不同：赎楼风险较低，因有房产作为抵押；过桥风险较高，往往依赖后续资金到位情况。
操作主体不同：赎楼通常由中介或担保公司介入；过桥可能由银行、小贷公司甚至民间资金提供。
无论是过桥还是赎楼，都要谨慎选择合规机构，明确还款计划，避免陷入高息陷阱。
搞清楚概念，才能更好地规划资金，保障交易安全！
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